公共维修基金（公共维修基金是什么）

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维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。

公共维修基金的作用：用来修缮小区内的公有的设备，主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

公共维修基金是指小区内公共设施、设备损坏时，维修、更新设备所需的资金，由小区的所有人共同承担。物业的公共部位、公用设施、设备必须在保修期满后进行大修、更新或改造。

维修基金房屋交房时候交。业主应当在房屋交房前，交纳维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

因为住房维修基金是用于公共部位和公共设施的大修或者是改造，在缴纳的时候需要到当地的房产交易服务大厅维修基金窗口缴纳，在使用的时候也需要由业主或者是物业公司提出，由至少2/3以上的业主共同同意之后才能够使用。

房屋的维修基金什么时候交一般在办理交房手续之前，业主就应当缴纳房屋维修基金。如果是首期房屋专项维修基金的话，业主可以直接存入房屋专项维修基金账户中。如果业主觉得麻烦的话，也可以由房地产开发企业代交。

而且这个也是属于首期房屋专项维修资金，业主们也是可以将这个直接把它可以存入到房屋专项维修资金专户，这个时候就可以把委托房地产开发企业代交。

公共维修基金指的是新建商品住房和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备的维修基金。而根据现行办法中的规定，住宅专项维修，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的。

公共维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

公共维修资金是指按照国家出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》有关规定，对公共设施和设备进行维修和维护的资金。出售房屋的公用维修资金，是由售房单位和购房人员集资，属于购买人所有。

公共维修基金是就是对房屋或者其它住宅公用设施的使用以及维修所需要基金的意思。维修基金应当在银行专户存储，专款专用。

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

公共维修基金其实就是房子的公共部分和共用设备的保养维护基金，公共维修基金通常由售房单位以及买房的人一起来筹集的，但是公共维修基金的所有权是归缴纳人的。

1、公共维修基金就是住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。

2、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

3、公共维修基金简单来说就是小区业主为住宅共用部分和共用设施设备维修、养护缴纳的专项基金。其中住宅共用部分包括承重墙体、屋顶、户外墙、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。